Valencia aprueba el PAI de Benimaclet para construir 1.345 viviendas y dar paso a la reparcelación

El proyecto urbanístico sale adelante tras más de dos décadas de tramitación, con el apoyo del PP y Vox y el rechazo de Compromís y del Partido Socialista. El plan incluye 400 viviendas protegidas y una reserva de suelo para alquiler asequible destinado a menores de 45 años.

eldiarioLIBERAL

Publicado: 23/10/2026, 12:43:22 · Contenido generado con IA

Fecha original: 23/10/2026, 11:52:03

Escena ilustrativa realista de un terreno sin edificar junto a edificios residenciales en un entorno urbano mediterráneo, con vegetación baja y una calle en primer plano, sin personas reconocibles, logotipos ni carteles identificativos; no representa una reconstrucción documental del proyecto. — Imagen ilustrativa generada con IA. No es una fotografía documental del hecho.

El pleno del Ayuntamiento de Valencia ha aprobado este viernes, 23 de octubre, el PAI de Benimaclet, promovido por Metrovacesa al frente de los propietarios del sector. Las entidades vecinales del barrio también se han opuesto a la decisión municipal.

La actuación prevé levantar 1.345 viviendas, de las que 400 serán protegidas. Además, reserva 20.000 metros cuadrados para viviendas destinadas al alquiler asequible para menores de 45 años. Estas son las dos vías de acceso a vivienda con protección o condiciones asequibles que contempla el proyecto aprobado.

Para los residentes, la transformación urbanística supondrá también la incorporación de cerca de 70.000 metros cuadrados de zonas verdes y unos 32.000 metros cuadrados de suelo para dotaciones públicas. Estos últimos terrenos se destinarán a usos educativos, deportivos y otros servicios.

El concejal de Urbanismo, Juan Giner, ha defendido la aprobación como parte de la política municipal para aumentar la oferta residencial. El edil del PP ha sostenido que garantizar el derecho a la vivienda exige construir más casas.

La portavoz de Compromís, Papi Robles, ha acusado al gobierno municipal de dar vía libre a Metrovacesa sin escuchar las demandas vecinales. Su grupo ha votado en contra del PAI, al igual que el Partido Socialista.

Robles ha cuestionado que el desarrollo vaya a proporcionar 300 viviendas sociales para jóvenes, al sostener que esa cifra no está contemplada en el plan. También ha puesto en duda la accesibilidad económica de las futuras casas y ha pronosticado que sus precios no bajarán de 400.000 euros.

Tras la aprobación, el siguiente trámite será la reparcelación. Según ha explicado el gobierno municipal, esa fase es necesaria para concretar la distribución de las parcelas resultantes y las cargas de urbanización del sector.