Hacienda subasta el 50% de una casa en Cerdido con pujas desde 3.472 euros

La Agencia Tributaria ha puesto a subasta la mitad de la propiedad de una casa en Regueirolongo, en el municipio coruñés de Cerdido, con ofertas a partir de 3.472 euros. Esa cantidad permite participar, pero no garantiza la adjudicación: si la mejor puja queda por debajo de 17.360 euros, Hacienda decidirá si la acepta o declara desierta la subasta.

Ese umbral equivale a la mitad del valor de subasta fijado por la Agencia Tributaria, de 34.720 euros. El procedimiento se abrió el 27 de octubre y finalizará el 16 de noviembre a las 18:00, aunque puede prolongarse hasta 24 horas si se reciben ofertas en el último momento.

Para participar hay que depositar una fianza de 1.736 euros. Cada puja debe superar la anterior en al menos 1.000 euros y el ganador tendrá 15 días para abonar el importe restante. Si incumple ese plazo, perderá la fianza.

La compra no dará al adjudicatario el control exclusivo del inmueble. El otro 50% seguirá perteneciendo a otra persona, por lo que el comprador no podrá disponer libremente de toda la vivienda ni venderla entera sin acordarlo con el copropietario. Lo que Hacienda ha embargado y saca a la venta es únicamente una participación en la propiedad.

El otro dueño cuenta, además, con el derecho de retracto de comuneros previsto en el Código Civil. Puede adquirir la parte subastada pagando el mismo precio que el adjudicatario, más los gastos. Dispone para ello de nueve días desde la inscripción de la venta en el Registro o desde que tenga conocimiento de ella. Si ejerce ese derecho, el comprador perderá la participación adquirida, aunque recuperará su dinero.

El inmueble es una casa de labranza de dos plantas, con unos 80 metros cuadrados construidos, corral, bodega, era de majar y terreno de cultivo. El conjunto supera los 1.000 metros cuadrados. La ficha advierte de que las superficies del Registro de la Propiedad y del Catastro no coinciden.

La vivienda no admite visitas antes de la compra y figura como residencia habitual del deudor. No consta quién la ocupa actualmente. Si el propietario permanece allí, el comprador podría tener que acudir a los tribunales para solicitar el desalojo.

Sobre la finca continúa inscrita una antigua hipoteca a favor de Deutsche Bank, aunque ya no tiene deuda pendiente. Su cancelación registral sería un trámite a cargo del comprador.

Fuente: Libertad Digital · leer el original