El Observatorio del Alquiler prevé que España pierda 7.705 viviendas de alquiler en 2026

El mercado del alquiler en España seguirá perdiendo viviendas disponibles en 2026. El Barómetro del Alquiler del tercer trimestre, elaborado por el Observatorio del Alquiler, prevé una reducción de 7.705 inmuebles y advierte de que el mercado todavía no ha alcanzado un punto de estabilización.

El organismo anticipa una caída de la oferta menos intensa que la registrada en 2025, cuando el descenso fue del 4,7%. Esa moderación convive con una demanda que sigue muy por encima de los 15 contactos por inmueble que el Observatorio considera indicativos de un mercado equilibrado.

La presión de la demanda se situó en 133 interesados por vivienda durante sus primeros diez días anunciada, frente a los 143 del trimestre anterior. Barcelona presenta la mayor competencia entre aspirantes, con 401 personas interesadas por inmueble.

El precio del alquiler

Para quienes buscan una vivienda, el escenario combina menos opciones disponibles con un mayor desembolso mensual. La renta media nacional alcanzó los 1.214 euros, frente a los 1.211 del trimestre anterior y los 1.187 del cierre de 2025. El incremento respecto al final del año pasado es del 2,27%.

Las diferencias territoriales son amplias. Baleares encabeza los precios, con una renta media de 1.681 euros al mes, seguida de Barcelona, con 1.641 euros, y Madrid, con 1.639. En el extremo opuesto, solo 14 provincias mantienen alquileres medios inferiores a los 700 euros mensuales.

La evolución de la demanda

La demanda se ha moderado en varias provincias. Valencia registra 97 interesados por inmueble, frente a los 138 del trimestre previo. La Coruña alcanza los 85; Sevilla, los 76; Lérida, los 61; Navarra, los 53; y Alicante, los 50.

También retrocede la presión en Guadalajara y Toledo, dos provincias próximas a Madrid que ofrecen alternativas residenciales fuera de la capital. Guadalajara pasa de 93 a 77 interesados por vivienda, mientras Toledo baja de 90 a 76.

Otros territorios presentan niveles de competencia más próximos al umbral de equilibrio señalado por el Observatorio. Salamanca contabiliza 24 interesados por inmueble; Pontevedra, 23; Cantabria, 21; Ciudad Real, 20; y La Rioja, 19.

Fuente: Libertad Digital · leer el original