Arués sigue a la venta por un millón de euros tras fracasar su proyecto residencial ligado al yoga

El despoblado de Arués, en el municipio oscense de Perarrúa, continúa anunciado por un millón de euros en una inmobiliaria especializada en pueblos deshabitados. Ese es el precio vigente, aunque el cuerpo de la oferta conserva una cantidad anterior de 1.187.500 euros. Se venden 400 hectáreas de terreno rústico y varias casas de piedra, con la posibilidad anunciada de desarrollar un complejo residencial o turístico.

La descripción comercial y la municipal ofrecen imágenes distintas del estado del lugar. La inmobiliaria asegura que dispone de agua, electricidad, cobertura de internet y buenos accesos. El Ayuntamiento de Perarrúa describe pistas de tierra parcialmente transitables en todoterreno, dependiendo de las lluvias y las nieves, y edificios en distintos estados de ruina.

El intento de recuperar Arués arrancó hace 24 años, cuando el empresario madrileño José Luis Capita Gallardo comenzó a comprar propiedades mediante una sociedad vinculada a sus negocios. Su objetivo era levantar un complejo de 49 viviendas para unas 150 personas. También quiso adquirir la ermita de San Valero y las antiguas escuelas, pero el consistorio rechazó venderlas.

La iniciativa contemplaba una escuela de yoga, disciplina de la que Capita es profesor. En la cercana localidad de Panillo se encuentra Dag Shang Kagyu, un centro de budismo tibetano establecido a mediados de los años ochenta. La propuesta residencial y turística buscaba vincularse a ese entorno de retiros y prácticas contemplativas.

El Plan Especial, redactado en 2008 por el arquitecto Salvador Rambla, recibió la aprobación definitiva en 2014. Preveía demoler y reconstruir parte de las casas aprovechando sus materiales, abrir accesos, construir una depuradora y conducir agua desde Ejep, a 5,8 kilómetros, con capacidad para abastecer 37.500 litros diarios.

Para un comprador, el millón de euros anunciado corresponde al terreno y al caserío, no a un complejo rehabilitado. Las actuaciones previstas incluían tanto la recuperación de los edificios como las infraestructuras necesarias para su uso residencial y turístico.

En febrero de 2016, Capita todavía sostenía que reconstruiría Arués cuando terminaran los trámites administrativos. Las obras nunca arrancaron. La resolución ambiental de 2016 establecía que perdería vigencia si no se autorizaba el proyecto en cuatro años; la inmobiliaria sigue ofreciendo una urbanización aprobada para iniciar la rehabilitación.

Arués llegó a tener 84 habitantes durante el siglo XIX y una decena de casas a comienzos del XX. En 1970 ya estaba vacío. Sus edificios continúan deteriorándose.

Fuente: elmundo.es · leer el original