Agencias inmobiliarias señalan que los decretos del alquiler frenaron hasta el 80% de sus operaciones

Agencias y operadores inmobiliarios han comunicado a El Mundo que hasta el 70% y el 80% de sus operaciones de alquiler se frustraron en cuestión de horas tras los primeros decretos de vivienda. Los profesionales vinculan esas paralizaciones y cancelaciones de contratos próximos a firmarse con la incertidumbre de los propietarios sobre las condiciones del arrendamiento.

A ese primer freno le siguió la retirada de viviendas del mercado. Idealista contabilizó 26.531 anuncios menos entre el 29 de septiembre y el 29 de octubre, el primer mes de vigencia de los decretos. El descenso equivale al 19% de la oferta anunciada en el portal.

El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, sostiene que estas políticas agrandan la distancia entre las familias que ya viven de alquiler y las que necesitan acceder a una vivienda. A su juicio, la protección de los contratos existentes está acompañada de mayores dificultades para quienes buscan incorporarse al mercado.

Para esos futuros inquilinos, los expertos del sector advierten de tres riesgos: menos viviendas entre las que elegir, rentas iniciales más altas ante el temor de los propietarios a posteriores congelaciones y condiciones de selección más exigentes. Consideran que las medidas pueden aliviar la situación de algunos arrendatarios actuales, pero no resuelven la falta de oferta pública y privada.

La Diputación Permanente del Congreso ha convalidado uno de los dos decretos aprobados por el Gobierno después de anunciar el adelanto electoral del 29 de noviembre. El PSOE defiende que las medidas no perjudican a los propietarios, mientras la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha reivindicado que el Ejecutivo siga actuando hasta el último día.

La norma aprobada permite prorrogar hasta dos años los contratos que venzan antes del 31 de diciembre de 2028. El segundo decreto, rechazado, establecía la renovación automática e incluía una indemnización de hasta doce mensualidades si el propietario la incumplía, salvo que justificase la necesidad de la vivienda para sí mismo o un familiar directo.

Fuente: elmundo.es · leer el original